18 декабря на базе редакции газеты «Южный Урал» состоялся «круглый стол» на тему: «Опыт первого года реализации действующей системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В обсуждении приняли участие представители Министерства культуры Оренбургской области, некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», управляющих компаний, общественных организаций, собственники квартир, расположенных в многоквартирных домах, журналисты. А также руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения Общероссийского народного фронта, Председатель оренбургского отделения партии «РОДИНА» Александр САВЕЛЬЕВ и его заместитель Антон РЫЧАГОВ.
Открытая и неформальная площадка не только собрала все действующие стороны этого проблемного направления за одним столом – но и дала им возможность высказать свое мнение в откровенном диалоге, обратиться друг к другу за советом, рекомендацией, пояснением, договориться о сотрудничестве.
В том, что направление это действительно острое, сомневаться не приходится. «Грядущее повышение пени на просрочку платежей за ЖКУ, срывы сроков проведения капремонтов, увеличение долгового бремени бюджетов всех уровней – все эти проблемы дают нам основания опасаться социального взрыва среди граждан», - отметил в своем выступлении Александр САВЕЛЬЕВ.
В то же время, круглый стол позволил взглянуть на проблему с разных точек зрения. Региональный оператор сталкивается с отсутствием правовых рычагов взаимодействия на собственников жилья, которые ограничивают доступ к общедомовому имуществу - инженерным сетям, расположенным в квартирах. Не всегда до начала ремонта есть возможность оценить реальные объемы работ, учесть все скрытые дефекты. Приходится закладывать их в бюджет на следующий год – а это дополнительные и неэффективные затраты. В конце концов, некоторые собственники, зная о том, что подрядная организация возмещает ущерб, причиненный по ее вине, умышленно портят имущество в надежде получить компенсацию!
Еще сложнее складывается ситуация с жилыми домами, являющимися объектами исторического и культурного наследия. Нести финансовое бремя на содержание таких домов в надлежащем виде собственникам часто не под силу. Но и ждать, когда дом окончательно придет в негодность – преступно. Как поступать в таких ситуациях? Где изыскивать дополнительные средства? Участниками встречи было высказано предложение - повышать престиж такого жилья и продавать его тем, кто может достойно содержать и эксплуатировать дом в историческом центре. В настоящее время рассматривается вариант передачи таких домов в так называемую «условную аренду», с символической платой в один рубль – но при условии проведения капитального ремонта в кратчайшие сроки. Но и здесь возникает ряд юридических проблем – с нынешними собственниками и их наследниками. Эти механизмы, между тем, нужно искать, иначе мы рискуем потерять старый город.
«Вспоминается крылатая фраза: не знаешь, как сделать – сделай по совести. Общественность – это совесть Фонда модернизации ЖКХ. Поэтому мы обращаемся за помощью к вам!» - заявил один из участников встречи.
«Мы будем продолжать диалог с Фондом, - ответил Александр САВЕЛЬЕВ. – Мы готовы вместе с вами встречаться с жителями, спускаться в подвалы, подниматься на чердаки, контролировать каждый проведенный ремонт – и мы уже это делаем. Но будьте готовы к тому, что мы будем делать это объективно, адекватно и жестко!» – завершил свое выступление партиец.
